ありよし社長のブログ


有限会社ありよし地建   代表取締役有吉淳司
by j_ariyoshi
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カテゴリ:ビジネス( 94 )


賃貸管理業者の必需品

今月は、賃貸物件の入退去の時期を迎えて忙しくさせて
いただいています。
入居者様の退去後に原状回復のリフォーム工事を行うが
必ず、必要となるのが水栓金具のケレップ(パッキン)の交換。
今回は、まとめ買い。
蛇口を閉めても「ポタポタ」と水漏れする場合は、劣化による
パッキンが原因。空室期間が長いお部屋の場合は全てパッキンの
交換を行っています。
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by j_ariyoshi | 2011-03-04 12:54 | ビジネス

換気扇

なぜか、最近『換気扇の取替工事』が続く!
先日は、一日に2件『浴室のダクト式換気扇』を取り替えた。
今日は、トイレの換気扇から『カラカラ音がする。』
との連絡があった。
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by j_ariyoshi | 2011-02-18 19:17 | ビジネス

宅地建物取引業免許の更新

お蔭様で宅建業の免許更新(5年毎に更新)の時期を
迎えることとなり現在、免許更新の申請書を頑張って作成中!
平成10年1月より『有吉地建』の商号で宅建業を開業し
平成13年2月に『有限会社ありよし地建』を設立。
早いもので独立して13年。
年を取るはず!
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by j_ariyoshi | 2011-02-05 19:17 | ビジネス

クリスマスの片付け

昨年から始めた管理物件のクリスマスの飾り付け
物件によっては、イルミネーションも飾っている。
今日は、クリスマスツリーとイルミネーションの片付け。
とにかく寒い。
明日は、自宅のイルミネーションの片付けが待っている。
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by j_ariyoshi | 2010-12-27 18:30 | ビジネス

例年になく忙しい!

11月後半から入退去のお客様が多くなり例年になく
何故か忙しい。
来年お引越し予定のお客様の案内も重なっている。
今月は、当分の間休日返上で頑張ります。

【我が家の今月のイベント!】
  ①クリスマス
  ②大掃除
  ③娘の誕生日
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by j_ariyoshi | 2010-12-09 19:21 | ビジネス

落書き!

内装建具のボールペンによる落書き!
雑巾で根気よく拭いても取れない。
洗剤を使ってもダメ。
最後の手段。コンパウンドを使って
なでるように軽くこすると見事に落ちた。
これでお客様の費用負担が軽減される!
【施工前】
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【施工後】
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by j_ariyoshi | 2010-11-30 18:23 | ビジネス

経費節減の為、購入!

今まで使用していた複合機(コピー/FAX)は、再リースを繰り返して
使用していた。
今は、メーカーが部品の供給を辞めた為、専用のトナーも購入できない。
まだ、ちゃんと動くのに。

新たに新機種を導入してリース契約すると毎月約1.2万円のリース料が発生する。
FAXで送られてくるのは、80%が勝手に送ってくる必要ないもの。
その為、紙やトナーの料金がもったいない。

それでこの度、購入したのがこのデジタル複合機!
今まで使っていた複合機のトナー台で購入できた。
コンパクトだが当社みたいなスモールオフィスには、これで上等。
コピー・FAX・プリンター・スキャナがセットになって
勝手に送られるFAXもパソコンに取り込んで必要ないものは、
どんどん削除でき、紙やトナーの費用が節約できる。
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by j_ariyoshi | 2010-11-20 18:09 | ビジネス

優れものを使う時がやってきた!

賃貸管理物件に入居されている学生さんから電話があり
『トイレが詰まって流れが悪い』とのこと!
排水管やトイレが詰まった場合の為に購入していた
【真空式パイプクリーナー】
やはり購入していて良かった。
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by j_ariyoshi | 2010-11-11 19:44 | ビジネス

ゴミの不法投棄

賃貸管理物件の前にある空き地。
所有者が草を刈ったのはいいがゴミの不法投棄でこの状態。
管理物件から見るとゴミが目立つのでよそ様の土地だが
ゴミ拾いを行う事にした。結果は、ゴミ袋6袋分。
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by j_ariyoshi | 2010-10-30 19:59 | ビジネス

検索結果

現在、ホームページを作成中!
予定では、今月末までに完成予定だったが
間に合いそうにない。
既存のホームページも更新しないといけない。
だが、最近ホームページの検索順位がトップページに
表示されるようになった。

【Yahoo】の場合
  「不動産 飯塚市」で検索するとトップページの9番目!
  「飯塚市 不動産」で検索すると2ページ目の4番目!
【Googl】の場合
  「不動産 飯塚市」で検索するとトップページの2番目!
  「飯塚市 不動産」で検索するとトップページの3番目!

現在の検索結果だとホームページのリニューアルを止めようか
と思う。
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by j_ariyoshi | 2010-10-30 13:13 | ビジネス