ありよし社長のブログ


有限会社ありよし地建   代表取締役有吉淳司
by j_ariyoshi
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土地の価格

先日、不動産(土地)価格についてのご相談があり、『固定資産評価額』と『地価公示の価格』の違いについてご質問を承りましたので簡単にご説明させていただきます。

〇固定資産評価額
   不動産所得税、登録免許税、相続税の計算の基準になるもの。
   固定資産税の税額計算では固定資産評価額に一定の操作をした
   課税標準額が使われます。

〇地価公示
   地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない
   客観的な価値を評価した価格。
   実施主体 国土交通省(3月下旬公表)
          都道府県知事(9月中旬公表)
   調査方法 不動産鑑定士による鑑定評価

※売却の為『不動産査定』をさせていただく場合には『固定資産評価額』や
 『地価公示の価格』以外に最近の『取引事例』・『流通価格』・『接道状況』
 『利便性』等を考慮させていただきます。
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by j_ariyoshi | 2008-04-13 18:01 | 不動産
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